هل يشترط وجود صحة توقيع على العقد لتسجيل وحدة سكنية في الشهر العقاري؟

October 19, 2024 | Article Author: محمد عيسى | Reviewed by: Moustafa Sayed | Category: محلي

تسجيل العقارات يعتبر خطوة ضرورية لتثبيت ملكية العقار أو الأرض بشكل نهائي وفقًا للقانون المصري، حيث لا تنتقل الملكية إلا بالتسجيل، ولكن، هل يشترط وجود دعوى صحة توقيع على عقود البيع الخاصة بالعقار لتسجيله، أم تكفي المستندات العرفية فقط؟

يشترط وجود مستند رسمي

أوضح المحامي أحمد خالد أن دعوى صحة توقيع ليست شرطًا لتسجيل العقار المراد تسجيله، وإنما يشترط وجود مستند رسمي في تسلسل ملكية العقار أو الأرض، وهذا المستند قد يكون توكيلًا بالتصرف للنفس أو للغير، أو أحد عقود العقار المسجلة في الشهر العقاري، أو أي مستند رسمي آخر.

حيازة الأرض لمدة تزيد عن 15 سنة

وأشار «خالد» إلى أنه يمكن اللجوء إلى دعوى صحة التوقيع في حالة عدم وجود مستند رسمي، بشرط أن يمر على الدعوى أكثر من 5 سنوات، أو أن تكون الأرض في حيازة مالكها لمدة تزيد عن 15 سنة.

Reviewer's Comment

هل قدم المحرر تفاصيل كافية لتسجيل الوحدات السكنية بالشهر العقاري؟ أغفل المحرر تقديم خلفية مناسبة حول خطوات تسجيل الوحدات السكنية في الشهر العقاري وأهميتها، والتي أوضحتها وزارة العدل في قانون الشهر العقاري رقم 9 لسنة 2022. كما أنه لم ينسب الصورة إلى مصدرها، ولم يوضح كيفية حصوله على المعلومات الواردة في الخبر. كما أنه لم يُعرف المحُامي بشكل صحيح من حيث درجته وتخصصه.

Journalist's Comment

No Comment

Our detailed review

Does the author refer to the source of the images used in the article clearly?

لم ينسب الصور لمصدرها

استخدم المحرر صورة لأحد العقارات دون نسبها إلى مصدرها، وهو يعتبر انتهاكًا لحقوق الملكية الفكرية.

Did the editor refer to the sources of the information used in the article?

لم يذكر مصادر المعلومات

سرد المحرر المعلومات الواردة في الخبر دون توضيح كيفية حصوله عليها، هل كانت في بيان صحفي أم تصريحات خاصة.

Did the editor mix between facts and his/her personal opinion?

لم يخلط بين المعلومات الخبرية وتعليقه

اكتفى المحرر بسرد المعلومات الواردة في الخبر، دون استخدام مصطلحات تعبر عن رأيه الشخصي.

Is there any false information in the article?

غير محدد

لم يتمكن فريق "أخبار ميتر" من بيان مدى صحة المعلومات الواردة في الخبر، وذلك بعد بالبحث لم يتم تأكيد تصريحات المصدر المذكورة، وأين قال تلك التصريحات.

Did the editor present sufficient information about the topic?

أغفل المحرر جوانب أو تفاصيل جوهرية

لم يقدم المحرر كافة التفاصيل التي قد يحتاجها القارئ لتسجيل وحدة سكنية في الشهر العقاري، حيث أنه لم يوضح خطوات التسجيل وأهميتها، والتي أوضحتها وزارة العدل في قانون الشهر العقاري رقم 9 لسنة 2022، والذي أتاحت التسجيل إلكترونيا.

Is there any tampering with information or its context in the article?

ابتعد المحرر عن التلاعب في المعلومات /أو في سياق عرضها

اكتفى المحرر بذكر المعلومات الواردة على لسان المصدر، ولم يستخدم مصطلحات خارج سياق عرضها.

Did the editor use relevant sources in the article?

استخدام المصادر مناسب

استعان المحرر بمحامي للرد على تساؤلات بعض المواطنين عن وجود صحة توقيع على العقد لتسجيل عقار في الشهر العقاري، وهو مصدرًا مناسبًا، إلا أن المحرر لم يذكر درجته أو تخصصه على وجه التحديد.

Is the headline objective and precise?

العنوان موضوعي ودقيق

استخدم المحرر في العنوان تساؤلًا حول ضرورة وجود صحة توقيع على العقد لتسجيل عقار في الشهر العقاري، وأجانب من خلال سرد المعلومات في الخبر عنه.

Does the visual content match with the article?

المادة المصورة تناسب المحتوى المكتوب

Resource Links

The article was copied from El Watan News 2024-10-19 09:38:39 View original article

Rating and Reviews

Insufficient details

Human Rights

Accurate

100%

Credibility

Insufficient details

87%

Professionalism

Unknown sources

50%

Want accurate news and updates?

We care about the protection of your data. Read our Privacy Policy