El Watan News
83%
Accuracy rank

7 نصائح مهمة عند شراء شقة بالتمويل العقاري.. تفاصيل

7 نصائح مهمة عند شراء شقة بالتمويل العقاري.. تفاصيل


مع تزايد الاهتمام بامتلاك الشقق السكنية في مصر، أصبح التمويل العقاري حلاً أساسياً للعديد من المواطنين الراغبين في شراء وحدات سكنية دون الحاجة إلى دفع كامل الثمن فوراً، ومع تنوع الخيارات والمنتجات التمويلية، قد يُواجه البعض تحديات في اختيار الأنسب لهم.


7 نصائح أساسية لشراء شقة بالتمويل العقاري

نستعرض من خلال السطور التالية أهم 7 نصائح ومعلومات يحتاج لها كل من يُفكر في شراء شقة بالتمويل العقاري، بدءاً من كيفية اختيار العقار، وصولاً إلى إمكانية السداد المبكر، وفقاً لعدد من مواقع البنوك الرسمية عبر الإنترنت، والتي جاءت كالتالي:


1. استشارة جهة التمويل لاختيار العقار

تأكد من الاستفادة من التوجيهات التي تقدمها جهة التمويل، حيث يُمكنهم توجيهك إلى وحدات متاحة لدى شركات التطوير العقاري التي يتعاملون معها، أو تقديم قائمة بالوسطاء العقاريين المسجلين لتسهيل عملية البحث.



2. التحقق من تسجيل الوحدة والأرض

يُفضّل التأكد من أن العقار المُراد شراؤه مُسجلا في الشهر العقاري، لكن في بعض الحالات، يُمكن تمويل وحدات غير مُسجلة إذا كانت الأرض مُسجلة ولها رخصة بناء ولا توجد مُخالفات.


3. اختيار النظام التمويلي المناسب

تختلف الأنظمة التمويلية المُتاحة، مثل الإجارة المنتهية بالتملك، أو المرابحة أو المشاركة، لذلك يُفضل مراجعة كل نظام وتحديد ما يناسب احتياجاتك المالية وخطط السداد.


4. التأكد من الحد الأقصى للتمويل


ضع في اعتبارك أن الحد الأقصى للتمويل العقاري يصل إلى 90% من قيمة العقار التي يقيمها خبير التقييم أو السعر المتفق عليه، أيهما أقل، لذا تأكد من تغطية التكاليف الإضافية عند تحديد ميزانيتك.


5. مراجعة شروط السداد

تحقق من شروط السداد المختلفة، خاصة المُتعلقة بالسداد المبكر، حيث يُمكنك دفع المبلغ المتبقي بشكل معجّل، لكن يتوجب دفع رسوم إدارية عند السداد المبكر.


6. إعادة تقييم الوضع المالي قبل التقديم

من الضروري التأكد من قدرتك المالية قبل الدخول في التزام طويل الأمد، مثل التمويل العقاري، وتجنب الدخول في تمويل يتجاوز إمكانياتك المالية.


7. الاستفادة من الاستشارات القانونية

قبل توقيع أي عقود، يُنصح بالاستعانة بمحامٍ مختص في العقارات لضمان مراجعة جميع الشروط القانونية المتعلقة بالعقار والتمويل، وتجنب أي نزاعات مٌستقبلية.


Reviewer's Comment
من قدم نصائح التمويل العقاري للوحدات السكنية؟ لم توضح محررة الخبر أسماء البنوك مصدر النصائح ومعلومات التمويل العقاري. كما وصفت النصائح التمويل العقاري بأنه الحل الأساسي لمن يريد شراء وحدة سكنية دون نسب المعلومات لمصدر معلوم.
Journalist's Comment
No Comment
Our detailed review
Does the author refer to the source when quoting or paraphrasing?
لم يشر المحرر إلى المصدر في حالة النقل أو الاقتباس

حددت محررة الخبر أنها نقلت النصائح بخصوص شراء وحدات سكنية عبر التمويل العقاري من عدد من مواقع البنوك الرسمية على شبكة الإنترنت دون توضيح أسماء البنوك أو مواقعها الإلكترونية.

Does the author refer to the source of the images used in the article clearly?
لم ينسب الصور لمصدرها

استعانت محررة الخبر بصورة تعبيرية ليد تحمل منزلا ومفتاحا، دون الإشارة إلى المصدر ما يعد انتهاكا لحقوق الملكية الفكرية.

Did the editor refer to the sources of the information used in the article?
لم يذكر مصادر المعلومات

لم توضح محررة الخبر مصادر معلوماتها عن نصائح التمويل العقاري، حيث لم تحدد أسماء البنوك الرسمية التى حصلت على المعلومات منها.

Did the editor mix between facts and his/her personal opinion?
خلط بين المعلومات الخبرية وتعليقه

وصفت محررة الخبر التمويل العقاري بأنه الحل الأساسي للمواطنين الراغبين في شراء وحدات سكنية دون الحاجة لدفع كامل الثمن فورا، دون نسب المعلومة إلى مصدر ما يعد إضافة للتعليق الشخصي.

Resource Links
The article was copied from El Watan News 2024-09-11 03:43:35 View original article
Rating and Reviews
Mixing info with opinion
Human Rights
Accurate
100%
Credibility
Accurate
100%
Professionalism
Mixing info with opinion
0%
Want accurate news and updates?
Sign up for our newsletter to stay up on top of everyday news.
We care about the protection of your data. Read our Privacy Policy