وفقا للاشتراطات الجديدة.. تعرف على نسبة الأنشطة الخدمية من قطعة الأرض

May 26, 2021 | Article Author: منة عبده | Reviewed by: Dina Aboelmaaref | Category: Economics

تحل اشتراطات البناء الجديدة محل الاشتراطات التخطيطية والبنائية المؤقتة الصادرة من المحافظين للمدن التي ليس لها مخططات استراتيجية معتمدة.

وتحظر اشتراطات البناء الجديدة، البناء التام في المناطق ذات كثافات شديدة الارتفاع، وحظر جزئي في المناطق ذات الكثافة من متوسطة إلى مرتفعة، والسماح بالبناء وفقًا للاشتراطات المعلنة، بما ينظم العملية فيها.

ولا تسري اشتراطات البناء الجديدة على المشروعات القومية التي تنفذها الدولة، كما ﻻ تسرى على الأراضي الخاضعة لولاية هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

وتعد اشتراطات البناء الجديدة، محاولة وضعتها الدولة، ممثلة في وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، للقضاء على البناء العشوائي، وضبط حركة العمران، حيث تحل تلك الاشتراطات محل الاشتراطات التخطيطية والبنائية الواردة بالمخططات الاستراتيجية والتفصيلية المعتمدة للمدن.

ويتساءل عدد من المواطنون الراغبين في البناء، عن نسبة قطعة الأرض والأنشطة الخدمية، وفقا للإشتراطات الجديدة للبناء.

وجاءت الإجابة، وفقًا للنسخة النهائية من اشتراطات البناء الجديدة، فإن الحد الأدنى لقطعة الأرض داخل حيز مساحة البناء 200 متر ولا تقل عن ذلك، ولا تزيد نسبة البناء على 40٪ من الأنشطة الخدمية.

ويتمثل إصدار تراخيص البناء، وفقًا للاشتراطات الجديدة، لمدة 3 سنوات بدلًا من سنة واحدة.

ووفقًا لتراخيص البناء الجديدة، يجب توفير جراج في كل عقار أو مبنى، إضافة إلى منح وزارة الزراعة سلطة تنفيذية لإزالة المباني خارج الحيز العمراني، ويبلغ الحد الأدنى لقطعة الأرض داخل حيز مساحة البناء 200 متر ولا تقل عن ذلك، ولا تزيد نسبة البناء على 40% من الأنشطة الخدمية.

وتضمن الرخصة تفعيل دور اتحاد الشاغلين وضمان الحوكمة الكاملة لمنظومة استخراج تراخيص البناء، وسيتمّ ميكنة المنظومة في كل محافظات مصر.

أما شهادة صلاحية الموقع للبناء يتم تحديد مدتها لأسبوعين، أما المدة اللازمة لإخطار المحافظ أو رئيس الهيئة المختص والجهة الإدارية قبل التنفيذ، هي 60 يومًا.

Reviewer's Comment

لم توضح المحررة مصدر المعلومات الواردة فى الخبر ، أو كيفية الحصول عليها، وأغفلت أن اشتراطات البناء الجديدة جاءت ضمن منظومة البناء الجديدة والتى بدأت الحكومة تطبيقها بشكل تجريبي في 27 مدينة ومركزا وحيا على مستوى الـ 27 محافظة، منذ 1 مايو الجاري على أن تستمر حتى 30 يونيو القادم، ومن ثم يتم تطبيقها بشكل دائم على مستوى جميع المدن بالجمهورية.

Journalist's Comment

No Comment

Our detailed review

Does the author refer to the source of the images used in the article clearly?

لم ينسب الصور لمصدرها

لم ينسب الموقع الصورة للمصور أو المصدر سواء كان وكالة إخبارية أو وسيلة إعلامية.

Did the editor refer to the sources of the information used in the article?

لم يذكر مصادر المعلومات

لم توضح المحررة مصدر المعلومات الواردة فى الخبر أو كيفية الحصول عليها بخصوص اشتراطات البناء الجديدة التى محل الاشتراطات التخطيطية والبنائية المؤقتة الصادرة من المحافظين للمدن التي ليس لها مخططات استراتيجية معتمدة.

Is there any false information in the article?

غير محدد

لم يستطع فريق أخبار ميتر التأكد من صحة المعلومات الواردة فى الخبر حتى وقت تقييمه من خلال فحص الحساب الرسمى لوزارة الإسكان على الفيسبوك.

Did the editor present sufficient information about the topic?

أغفل المحرر جوانب أو تفاصيل جوهرية

أغفلت المحررة تقديم تفاصيل جوهرية منها أن اشتراطات البناء الجديدة جاءت ضمن منظومة البناء الجديدة والتى بدأت الحكومة تطبيقها بشكل تجريبي في 27 مدينة ومركزا وحيا على مستوى الـ 27 محافظة، منذ 1 مايو الجاري على أن تستمر حتى 30 يونيو القادم، ومن ثم يتم تطبيقها بشكل دائم على مستوى جميع المدن بالجمهورية.

Is the headline objective and precise?

العنوان موضوعي ودقيق

Does the visual content match with the article?

المادة المصورة تناسب المحتوى المكتوب

Resource Links

The article was copied from El Watan News 2021-05-26 10:05:54 View original article

Rating and Reviews

Insufficient details

Human Rights

Accurate

100%

Credibility

Insufficient details

75%

Professionalism

Unknown sources

Want accurate news and updates?

We care about the protection of your data. Read our Privacy Policy