شباب الأعمال: ربط التسجيل العقاري بالرقم القومي والمحاكم يخدم الورثة

March 03, 2021 | Article Author: ولاء عبد الكريم | Reviewed by: Dina Aboelmaaref | Category: Economics

أكد أحمد الليثي عضو جمعية شباب الأعمال، أن تدخل الرئيس عبد الفتاح السيسي أمس جاء استجابة للشارع المصري ومطالب المتخصصين؛ حيث أن تعديلات قانون الشهر العقاري، لم تقدم أي جديد وذلك لأن القانون المدني ينص علي أن الملكية لا تنتقل إلا بالتسجيل وذلك من أربعينيات القرن الماضي حتي الآن .

وأضاف في تصريحات صحفية، أنه فيما يخص دعوى الصحة والنفاذ هناك طريقتين قد يكون عن طريق تقديم طلب إلى الشهر العقاري أو عن طريق رفع دعوى قضائية، وبعد صدور الحكم يتم تسجيل العريضة في الشهر العقاري، وذلك لم يقدم أي جديد حيث تم دمج العمليات وطرق التسجيل السابقة في إطار واحد فقط، إذا فالتعديل في الشكل وليس المضمون .

وأوضح «الليثي» أنه فيما يخص الرسوم هي 2000جنيه قيمة الشهر العقاري، و1% من قيمة العقد رسوم نقابة المحامين، وذلك بموجب القانون لأي عقد يتم له عملية توثيق في الشهر العقاري وهذه الرسوم ليست جديدة، وضريبة التصرفات العقارية بقيمة 2.5% موجودة بالفعل بموجب القانون وليست أمر جديد، نستطيع أن نقول أن الجديد في هذا القانون هو الرسم الهندسي لكن رسم المساحة أيضا ينفذ وليس جديد ، بالإضافة لخلو القانون الجديد على النص على آليه بحث الملكية لانها مازالت من الصعوبة في التطبيق حيث خلال من النص على المستندات أو الإجراءات اللازمة لتحقيقها ، بالإضافة لاشتراط القانون تسجيل الأرض تمهيدا لتسجيل العقار وخلو القانون من آلية التعامل في حالة ما إذا كانت الأرض في الأساس غير مسجلة .

وأشار إلى أنه كان يجب على المشرع أن يقوم بتقسيم المناطق جغرافيا مع الوضع في الاعتبار المدة الزمنية وكذلك كان يجب الأخذ في الاعتبار الأوراق المقدمة لاختصار المدة الزمنية وكان من الراجح ترتيب عملية التسجيل حتى لا يحدث تكدس داخل مكاتب الشهر العقاري خاصة في ظل انتشار فيروس كورونا، لذلك لابد من تخصيص أماكن لإنهاء إجراءات التسجيل فقط نظرا لكثافة الأعداد ومن الممكن أن تكون عن طريق مكاتب المحامين ويكون توقيع المحامي أمام الشهر العقاري بتحمل كامل المسؤولية وأن يكون هناك عقوبة لضمان عدم التلاعب .

وتابع: كذلك سرعة الأداء خلال فترة زمنية محددة، واقترح «الليثي» أن يكون هناك تعاون مع نقابة المهندسين لإنهاء أعمال رفع المساحات بشكل مهني وهنا يكون قد تحقق هدف آخر بتوفير فرص عمل جديدة لعدد من القطاعات مثل المحامين أو المكاتب الهندسية، ولكن السؤال هنا ما هو العائد على المواطن من عملية التسجيل ؟.

وأجاب «الليثي» بأن العائد على المواطن من عملية التسجيل، أولا تسهيل عملية التمويل العقاري التي تصب في مصلحة تنشيط السوق العقاري، ولابد أن يكون هناك ربط لعملية التسجيل بالرقم القومي، ويكون ذلك مقابل رسوم وذلك من خلال سجل بيانات ويصب ذلك في مصلحة المواطن حيث يسهل على الورثة معرفة العقار الذي يمتلكه المورث، وكذلك يتم الربط بالمحاكم بمجرد الإخطار بطلب إعلام الوراثة ويتم بمعرفة الورثة الجدد .

Reviewer's Comment

لم توضح المحررة كيفية حصولها على المعلومات الواردة فى الخبر على لسان أحمد الليثى عضو جمعية شباب الأعمال، وأغفلت أن القانون يعود إلى عام 1946، وقد تم تقديمه بتاريخ 28 فبراير إلى اللجنة التشريعية عبر حزب مستقبل وطن.

Journalist's Comment

No Comment

Our detailed review

Does the author refer to the source of the images used in the article clearly?

لم ينسب الصور لمصدرها

كان على الموقع ذكر المصور أو مصدر الصورة سواء كانت وكالة إخبارية أو وسيلة إعلامية.

Did the editor refer to the sources of the information used in the article?

لم يذكر مصادر المعلومات

لم يوضح المحرر كيفية حصوله على المعلومات الواردة فى الخبر على لسان أحمد الليثى عضو جمعية شباب الأعمال بخصوص تدخل الرئيس بشأن تعديلات قانون الشهر العقارى

Is there any false information in the article?

غير محدد

لم يستطع فريق أخبار ميتر التأكد من صحة المعلومات الواردة فى الخبر.

Did the editor present sufficient information about the topic?

أغفل المحرر جوانب أو تفاصيل جوهرية

أغفلت المحررة ذكر تفاصيل عن قانون الشهر العقارى الجديد منها أنه تم تقديم مشروع القانون ووافق عليه أكثر من ثلثي الأعضاء عبر ممثل الأغلبية أِشرف رشاد "رئيس الهيئة البرلمانية لحزب مستقبل وطن"، وذلك بتاريخ 28 فبراير 2021، وهو قانون قديم يعود إلى عام 1946، وتم إجراء أول تعدي عليه فى عام 2005.

Did the editor use relevant sources in the article?

استخدام المصادر مناسب

Is the headline objective and precise?

العنوان موضوعي ودقيق

Does the visual content match with the article?

المادة المصورة تناسب المحتوى المكتوب

Resource Links

The article was copied from Sada Al Balad 2021-03-03 00:12:43 View original article

Rating and Reviews

Insufficient details

Human Rights

Accurate

100%

Credibility

Insufficient details

80%

Professionalism

Unknown sources

Want accurate news and updates?

We care about the protection of your data. Read our Privacy Policy