El Watan News
87%
Accuracy rank

تسهيلات جديدة لاستكمال المواطنين الدور الأخير بالمدن الجديدة.. اعرفها

تسهيلات جديدة لاستكمال المواطنين الدور الأخير بالمدن الجديدة.. اعرفها

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية قرارا يسمح للمواطنين المقيمين في المدن الجديدة، باستكمال الدور الأخير في مبانيهم السكنية.

 

ويشترط لهذا الإجراء أن يكون المواطن التزم بعدد الأدوار المسموح به وفقا للترخيص السابق، كما يسمح بزيادة مساحة البناء على السطح بنسبة لا تتجاوز 75% من إجمالي مساحة الدور الأخير، بما في ذلك غرف الخدمات.

 

وتخضع هذه الإضافة لعدد من الضوابط والشروط التي حددتها الهيئة، وفقا لما يلي:

 

- لا يشكل المسطح المضاف في مجمله أكثر من وحدة سكنية واحدة فقط

 

- سلامة موقف قطعة الأرض قانونيا وتنفيذيا وماليا

 

مخالفات البناء

- عدم وجود مخالفات بنائية

 

- عدم تجاوز قيود الارتفاع المحددة للمنطقة

 

- توفير مواقف انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقا للكود المصري للجراجات شاملا الوحدة المضافة

 

- سداد المستحقات المالية للهيئة الخاصة بفواتير استهلاك المياه والكهرباء وغيرها.

 

- في حالة رغبة العميل الاحتفاظ بغرف خدمات السطح في حدود نسبة 25% المنصوص عليها بقانون البناء 119 لسنة 2008، يكون الحد الأقصى المسموح باستغلاله بنشاط سكني 50% من مسطح الدور الأخير كمساحة مغلقة، و25% مساحة مفتوحة فاصلة بين غرف الخدمات والنشاط السكني.

 

- المسطح المضاف يشمل غرف مرافق خدمات المبنى، ولا يسمح بإقامة أي منشآت أعلى هذه المباني

 

خدمة المرافق

- قدرة المرافق على تحمل زيادة المسطحات السكنية المطلوب إضافتها.

 

- التقديم بطلب استصدار ترخيص بناء خلال مدة 6 أشهر من تاريخ 1 ديسمبر 2024، ويجوز بقرار من مجلس الإدارة، إضافة مدد أخرى مماثلة، لا تجاوز في مجموعها ثلاث سنوات، ومن ثم السير في إجراءات استصدار الترخيص، طبقا لأحكام قانون البناء ولائحته التنفيذية وتعديلاتهما.

 

- تعتبر الموافقة سارية لمدة لا تجاوز عاما من تاريخ إخطار مقدم الطلب بقبول طلبه.

 

- لا تسري الموافقة على من تقدم في ظل سريان قانون التصالح.

 

- لا تسري الموافقة على التجمعات السكنية المغلقة -الكومباوندات- وأراضي الإسكان الاجتماعي وأراضى ابني بيتك.

 

- تحرير عقد أو ملحق عقد مع مالك قطعة الأرض، يتضمن قيمة المقابل المالي وكل الشروط والضوابط.

 

- يقترح أن تكون قيمة العلاوة المقررة نظير زيادة المسطحات البنائية، بحد أقصى 80% من قيمة مقابل التصالح، في ظل القانون رقم 187 لسنة 2023 للمنطقة الكائن بها المبنى محل الطلب، وفي حال الموافقة على هذا المقترح، يعرض على مجلس إدارة الهيئة للنظر في الموافقة والاعتماد، أو تقرير ما يراه المجلس مناسبا بذات الخصوص.



Reviewer's Comment
هل المعلومات الواردة كافية للقارئ؟ أغفل المحرر تقديم خلفية مناسبة حول قرار رئيس الوزراء بمد فترة التصالح في مخالفات البناء وتقنين الأوضاع لمدة 6 أشهر إضافية تنتهي في أول مايو 2025. كما أنه لم يذكر كيفية حصوله علي تلك المعلومات، وهو ما يضعف من مصداقية الخبر.
Journalist's Comment
No Comment
Our detailed review
Does the author refer to the source of the images used in the article clearly?
لم ينسب الصور لمصدرها

استخدم المحرر صورة لأحد المباني ولم ينسبها لمصدرها، وهو انتهاك لحقوق الملكية الفكرية.

Did the editor refer to the sources of the information used in the article?
لم يذكر مصادر المعلومات

عرض المحرر المعلومات الواردة في الخبر، دون توضيح كيفية حصوله عليها، وهو ما يضعف من مصداقية الخبر.

Did the editor mix between facts and his/her personal opinion?
لم يخلط بين المعلومات الخبرية وتعليقه

اكتفى المحرر بعرض المعلومات الواردة في الخبر، دون استخدام مصطلحات تعبر عن رأيه الشخصي.

Resource Links
The article was copied from El Watan News 2024-11-02 19:18:07 View original article
Rating and Reviews
Insufficient details
Human Rights
Accurate
100%
Credibility
Insufficient details
87%
Professionalism
Unknown sources
50%
Want accurate news and updates?
Sign up for our newsletter to stay up on top of everyday news.
We care about the protection of your data. Read our Privacy Policy